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20.7億!前程無憂在上海晶耀前灘購入新總部大樓

投資與地產(chǎn) 投資與地產(chǎn)
2021-07-27 14:30 4838 0 0
前程無憂購入新總部大樓,擬于完成私有化后遷入。

作者:REITOWIN

來源:投資與地產(chǎn)(ID:reitowin)

7月22日晚間消息,前程無憂(Nasdaq:JOBS)宣布,已達(dá)成一項(xiàng)協(xié)議,在上海購買一座辦公樓,作為私有化退市后,公司的新總部。

01 20.7億,于晶耀前灘購入新總部大樓

前程無憂收購的辦公樓位于浦東前灘,為晶耀前灘(Crystal Plaza)建筑群的一部分。總占地面積約為3.24萬平方米,可適應(yīng)公司的持續(xù)增長和業(yè)務(wù)擴(kuò)張。

該辦公樓的購買價(jià)格預(yù)計(jì)為20.7億元人民幣,資金來自公司現(xiàn)有現(xiàn)金和債務(wù)融資。截至2021年3月31日,前程無憂已為此支付4.099億元人民幣(約合6260萬美元)的保證金。

早在6月25日,前程無憂在發(fā)布2021年第一季度財(cái)報(bào)時(shí)就已表示,如獲當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn),前程無憂擬在上海購買一幢寫字樓。

前程無憂表示,該建筑將作為公司的新總部大樓使用,并擬于完成私有化后的2022年搬進(jìn)新址。

02 美股估值較低,或是私有化退市原因

今年六月下旬,在美上市17年后,前程無憂宣布簽訂私有化協(xié)議,進(jìn)入退市倒計(jì)時(shí)。

根據(jù)公告,前程無憂已與投資者財(cái)團(tuán)簽訂私有化交易的最終協(xié)議,對價(jià)每股79.05美元,交易預(yù)計(jì)在2021年下半年完成,完成后,前程無憂將正式退市,成為一家私人控股公司。

收購財(cái)團(tuán)包括德弘資本(DCP)、鷗翎投資(Ocean Link Partners Limited)、前程無憂CEO甄榮輝(Rick Yan)。公司最大股東Recruit Holdings Co., Ltd.也參與了交易。

前程無憂并非傳統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)招聘行業(yè)退出美股市場的個(gè)例,智聯(lián)招聘、58同城先后從美股私有化退市。促成它們遞交接力棒的,最大原因還是自身停滯不前的業(yè)績。

根據(jù)前程無憂2021年第一季度財(cái)報(bào)顯示,公司營收8.95億元,同比增長13.2%;凈利潤5720萬元,相較于2020年同期的2.05億元,同比驟降72.1%。

盡管前程無憂今年一季度的營收同比增加了,但環(huán)比減少了23.05%,事實(shí)上,近年來前程無憂的營收總體呈現(xiàn)下滑趨勢。

從2018年開始,前程無憂營收同比增速就在下降,業(yè)績表現(xiàn)從2019年開始出現(xiàn)下坡。2019年,前程無憂的營收為40億,同比增長5.77%,相比2018年37.82%的營收增速,大幅下跌。

進(jìn)入2020年后,受疫情等影響,前程無憂的業(yè)績開始起伏不定。2020年全年實(shí)現(xiàn)營收36.9億元,同比下滑7.8%。

業(yè)績的下滑致使前程無憂在美股市場的估值一路直跌,直至50億美元,僅為BOSS直聘的三分之一。對于前程無憂來說,私有化后回到國內(nèi)資本市場或能尋求更高估值。所以,退市對其未必是一件壞事。

注:文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn),不代表資產(chǎn)界立場。

題圖來自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

本文由“投資與地產(chǎn)”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有,未經(jīng)授權(quán),請勿轉(zhuǎn)載,謝謝!

原標(biāo)題: 20.7億!前程無憂在上海晶耀前灘購入新總部大樓

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